新闻动态 - 杭州万丈 - 规划 - 杭州万丈文旅集团有限公司

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时间； 2019 - 04 - 18

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万丈观点丨重新定义乡村生活，打造乡村型康养旅游

一、从物质向精神过渡，康养旅游时代来临旅游，它是人类社会中一种不断发展的生活方式。随着时代的进步，旅游的性质和需求也在逐渐发生着变化。古代少数人解决了生存问题后，就开始了以寄情山水或科学考察等为目的的旅行。到了现代社会，生活殷实了，旅游便成了闲暇享受的一种生活方式，于是便出现了旅游景区的概念，如山水景区、人造景区、场馆景点等。随着国家出台《国民旅游休闲纲要》，假期保障、收入增加，从根本上改变国民旅游的出行时间和出行方式，旅游也进入了“全民休闲度假时代“，人们不再追求看景点、忙拍照、听讲解，而是希望闲下来、慢下来用心感受生活，逐渐从旅游向旅居开始过渡，从景点吸引向业态吸引转变，从白天业态向夜态延伸。随着物质生活水平的富足，人们对“健康、愉快、长寿”等精神需求越来越强烈，已经从观光旅游到休闲旅游度假上升到身心灵享受的阶段，康养旅游逐渐成为了下一代旅居的重要产品。2016年1月，国家旅游局颁布了《国家康养旅游示范基地标准》文件，将康养旅游定义为“通过养颜健体、营养膳食、修心养性、关爱环境等各种手段，使人在身体、心智和精神上都能达到自然和谐的优良状态的各种旅游活动的总和。”“康养旅游”被正式确定为新的旅游方式，并纳入我国旅游发展战略。二、政策红利频发，乡村型康养旅游方兴未艾 2015年“健康中国”战略被首次写入政府工作报告，2016年出台《“健康中国2030”规划纲要》，并上升为国家战略，“大健康“产业成为继互联网之后中国经济的新引擎。根据国家相关规划，到2020年，“健康中国”带来的大健康产业市场规模有望达到10万亿元；2030年将超过16万亿元，这对于大健康和旅游结合的复合型产业——康养旅游来说将是重大的发展机遇。2017年，“乡村振兴战略”写入十九大报告，成为新时代“三农”工作的总抓手。乡村旅游作为振兴乡村的有效路径之一，将会引发资金、人才、技术等向...
时间； 2019 - 04 - 12

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万丈观点 |万村景区化建设，如何准确理解“景区村庄”？

2017年6月12日，浙江省第十四次党代会报告中提出，要大力发展全域旅游，积极培育旅游风情小镇，推进万村景区化建设，提升发展乡村旅游、民宿经济，全面建成“诗画浙江”中国最佳旅游目的地。2017年7月17日，为深入贯彻落实省第十四次党代会精神，全面谋划全域旅游发展，加快打造“诗画浙江”中国最佳旅游目的地，浙江省全域旅游发展暨“万村景区化”工作推进会在杭州召开，浙江的全域旅游正式进入“村”时代。万村景区化，作为实现浙江打造“大景区”“大花园”蓝图进一步走向纵深的有力抓手，是以美丽乡村建设成果为基础，促进乡村从“环境美”向“发展美”转型、实现 “美丽乡村”到“美丽经济”转变的有效路径。时至今日，浙江“万村景区化”工作推进已进行一年半时间，景区村庄创建成效显著，但在村庄创建过程中也出现了一些问题，尤其是对于景区村庄的理解存在误区，什么是景区村庄？景区村庄发展的过程和创建的意义？这些问题都值得我们深入研究。什么是景区村庄？多数人会认为，景区村庄就是把村庄打造成为景区，所以当浙江提出到2020年要让10000个村成为A级以上景区，其中1000个成为3A级景区的时候，很多人对此产生质疑，认为把这么多村庄在短时间内全部打造成A级景区简直就是天方夜谭，截止目前为止全国才1.03万多个A级景区，浙江如何就能在2020年让1万个村成为A级景区呢？2017年8月10日，浙江省旅游局会同浙江省农业和农村办公室发布了浙旅规〔2017〕104号《关于印发等文件的通知》，文件指出：省旅游局会同省农办制定了《浙江省A级景区村庄服务与管理指南》及评定细则、管理办法和申请评定申报表，用于指导及考核浙江省景区村庄创建工作。标准出台后，又有人说，这是浙江省的地方标准，浙江有钱才能这么搞，其他地方学不来的。基于此，笔者认为，为什么其他地方做不成的事情浙江就能做成，难道仅仅是因为浙江有钱吗？当然不是。浙江旅游...
时间； 2019 - 04 - 09

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万丈观点丨浅谈结构概念设计的重要性 ——“嵌固端的理解与应用”

结构设计中，嵌固端是一个非常重要的结构概念。由于各本规范之间没有完全协调好，规定不完全一样，从而导致设计界对嵌固端的说法“五花八门”。笔者认为“嵌固端”理解为嵌固部位更为合理。上部结构的嵌固部位，理论上讲应具有下列两个基本条件：1）该部位水平位移为零 2）该部位的转角为零。朱炳寅在《建筑结构设计问答及分析》（第二版）中提到：以纯力学角度来看，嵌固部位是一个点或一条线（如果拿这一死标准去衡量工程实际中的嵌固部位，显然很难满足），从工程角度看，嵌固部位是一个区域，只有相对的嵌固，没有绝对的固定（实际工程中不存在纯理论上的绝对嵌固部位）。笔者认为嵌固端可以分为计算嵌固端和构造嵌固端（见下图），这其实是讲的一个事物的三个方面：强度、刚度、延性。计算嵌固端就是计算模型的嵌固端或力学嵌固端，也可以理解为刚度嵌固端，因为每一个结构都必须要有一个假定的结构模型与之相对应。构造嵌固端是以延性以及预期塑性铰出现的部位来进行嵌固端的选取。确定嵌固部位就可以通过刚度和承载力调整迫使塑性铰在预期部位出现。从抗震方面讲，当地震来临时，嵌固端界面以下部分土体、基础及地下室随地面一起运动，界面以上上部结构产生相对运动。嵌固端上部的竖向构件底层应先于嵌固端以下构件屈服。如今大多数项目都有地下室，就会有选取嵌固端的问题，一般都是宜选取地下室顶板为嵌固端。傅学怡大师在《实用高层建筑结构设计》（第二版）中有说到：地下室顶板在一定条件下能够起到一个比较可靠的水平力转换传递的作用，可以作为其上部高层结构的一个水平不动支点。也就是说，上部高层结构受到的水平力进入地下室顶板后，将不再继续沿高层主体结构竖向构件筒体、剪力墙、框架柱向下传递，水平力作用下高层主体结构竖向构件底部承受的局部弯矩进人地下室后将减小。因此，在这样的情况下，高层建筑结构计算简图的±0.000选在地下室顶板，是基本可行的，比较符合实际结构受力...

01 2018 - 02 -

完美！《千岛湖景区转型提升方案》获高度评价

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“我完全赞同周老师的观点，完全同意提升方案，请有关部门完全按照本方案推进实施。”2017年8月25日，在《千岛湖景区转型提升方案》评审会上，淳安县董毓民县长对本方案给予高度评价。七月流火，八月酷暑，在42℃的高温下，万丈国际迎来了新的挑战——如何策划《千岛湖景区转型提升方案》。作为国家级AAAAA景区，千岛湖景区一直走在全国旅游的第一方阵，尤其作为湖泊类旅游，不仅在国内完全没有借鉴，而且在国外成功的案例也比较少。基于这样的实际情况，万丈国际必须全力以赴。在项目总策划周少雄教授、旅业总裁李松云和旅规一所所长高勇军的带领下，万丈国际团队先后三次进行实地考察，与县政府、旅游集团领导两次深入沟通交流，经过40天的奋战，方案顺利通过评审，并得到参会领导的高度评价。本次方案以“8+1”岛屿为核心，具体包括中心湖区四岛——月光岛、龙山岛、渔乐岛、梅峰岛；东南湖区四岛——黄山尖、天池岛、蜜山岛、桂花岛；以及城区近郊的三潭岛。其中，8岛是千岛湖国家5A级旅游景区的主要构成部分；是千岛湖旅游的精华群、主品牌、高平台；三潭岛则是千岛湖旅游发展的新亮点、新拓展空间、新热点品牌。方案以品牌提升、服务提升、效益提升为战略方向，一针见血地点明了景区存在的主要问题与原因，提出了景区提升的三大着力点——力构特色、力造热点、力谋创新。从战略高度、旅游发展趋势等角度整体把脉千岛湖旅游，对9个岛屿提出了具体的提升方案。其中，月光岛、龙山岛、三潭岛为重点，将月光岛的主题确定为浪漫爱情岛，围绕将爱情进行到底，设计了千岛仙子、天天月圆、沉鱼乐颜、千岛画卷、同舟共济、比翼双飞等特色项目。目前，千岛湖景区提升工程正在建设中，预计在2年之内，千岛湖景区将会再焕新颜！
01 2018 - 02 -

杭州“国际慢城”初见成效

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2017年新年伊始，万丈国际便全力推进杭州“国际慢城”的创建工作。国际慢城，源于上世纪90年代末，最初由意大利城托斯卡纳基安蒂地区的小城市Greven-Chanti的市长 Paolo Saturnini 与另外三个城市Orvieto，Bra和Positano的市长联合发起了“慢城运动”，成立了慢城协会，并发表了《国际慢城宪章》。所谓慢城，旨在倡导一种更加健康的生活方式——慢生活，是 “人口在5万以下的城镇、村庄或社区，反污染、反噪音，支持都市绿化，支持绿色能源，支持传统手工方法作业，没有快餐区和大型超市”的一种新的城市模式。在项目总策划周少雄教授、旅业总裁李松云和旅规二所所长王颖奇的带领下，万丈国际团队多次赴杭州市鸬鸟镇进行进行实地考察。并与区、镇、村各级领导多次沟通交流，最终形成了“天堂绿谷•杭州慢城”的规划方案。方案以打造“中国首个以乡村慢享（康养）公园为主题的国际慢城、国际慢城群中的重要节点（乡村旅游综合体）”为总体目标，以“蔓生”“曼展”“慢享”“漫想”为愿景，形成了“1 个慢城综合服务中心， 1 条慢城文化展示街区， 2 条特色慢走廊，3个慢生活先行区，多个慢元素节点”的空间布局：鸬鸟国际慢城共计划实施建设项目43个，其中改造提升项目/保留改造项目/整治完善项目共17个，已批未建项目2个、规划新增项目24个。经过近一年的努力，杭州“国际慢...
31 2018 - 01 -

万丈国际助力乡村振兴 — 江苏如皋市田园综合体项目规划汇报会顺利召开

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2017年6月15日，在旅业总裁李松云带队下，万丈国际一行六人赴南通如皋市经济技术开发区平园池村旅游项目调研，并与市、开发区、村领导进行初步交流沟通。后续项目组经头脑风暴、借鉴国内外成功案例、反复现场调研，并与专家、各界领导交流研讨，不断完善项目内容。最终，于2017年10月《如皋市平园池村田园综合体项目规划》汇报会在如皋市经济开发区时代大厦顺利召开。▲旅业总裁李松云与各级领导交流汇报▲南通市副市长赵闻斌、邳州市人大常委会主任、党组书记胡汉军、张家港市委副书记王亚方、黑龙江省佳木斯前进区委书记杨新等各省市领导莅临现视察、交流与指导▲村庄航拍图▲“万顷良田”航拍图▲盆景园一角江苏如皋市地处中国沿海中部、长江入海口北岸, 南与上海、苏南隔江相望, 北依苏北大平原, 既是承接上海产业转移的后花园，又是上海辐射江北的前客厅。沪通长江大桥建成后，从如皋市到上海市区只需1小时左右，地理位置得天独厚。平园池村距离如皋市15 公里，地处长寿之乡如皋北部，与如皋经济技术开发区“万顷良田”农业园区毗邻。由藕池、竹园、太平井三个片区组成，区域面积3.26平方公里，主要栽植花卉苗木、盆景培育、葡萄、丰水梨、黄花梨、黄桃等经济作物。平园池村西北的万顷良田约1.5万公顷，规模浩瀚壮观，为村庄景区规划增添色彩。平园池村于2015年获得省卫生村、省水美乡村、省绿化先进村、市农村环境“四位一体”长效管理先进单位、农村公共服务运行维护机制建设先进集体等荣誉称号。2017年4月，如皋经济技术开发区平园池村荣获“中国美丽乡村百佳范例村”。平园池村历史悠久，文化丰富，基础设施齐全，为有序推进美丽宜居乡村建设，大力培植乡村休闲旅游打下坚实的基础。项目以田园综合体为主要抓手，区域协调发展，凸显如皋特色、平园池特色。▲“万顷良...
27 2017 - 06 -

万丈国际共襄海峡论坛盛会

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2017年，第九届海峡论坛从6月17日起在福建举办，为期一周，由大陆和台湾各40家共80家单位共同主办，台湾的各界人士8000余人应邀出席。论坛以“扩大民间交流，深化融合发展”为主题，继续关注和服务两岸青年和基层群体，安排了论坛大会、青年交流、经贸交流与基层交流等四大板块共21项活动。 18日，台湾嘉宾考察连城培田古村。万丈国际旅业总裁助理郭珈宇，毕业于台湾成功大学都市计划学系，以在大陆就业青年身份代表万丈国际应邀出席，共襄第九届海峡论坛经贸交流版块中的“两岸乡村农田水利建设交流会。” 两岸乡村农田水利建设交流会也吸引了一批台湾年轻人参加，于龙岩市湖坑镇南江村梯级水坝前留影。海峡论坛‧两岸乡村农田水利建设交流会由民革中央、水利部主办，海峡两岸水利科技交流促进工作委员会、中国水利学会农田水利专业委员会、福建省水利厅、民革福建省委员会、龙岩市人民政府承办，以“绿色发展，美丽福建”为主题。透过主题交流会、现场考察、田间实地观摩等突出体验式交流。在开幕式上播放《龙岩映像》宣传片，以客家文化独特的吸引力连续乡情乡谊，感受共同血脉记忆。交流会除组织两岸基层水利从业人员、专家“坐而论道”探讨联合开展改善水生态环境质量，合力推进水治理体系和水管理能力现代化等专题演讲和交流外，还有中小流域现场考察，“会诊”、田间地头现代农业精细灌溉的实地观摩，面对面体验式互动交流，并邀请大陆七省市联合召开两岸农业合作项目对接会。七省市两岸农业合作项目对接会现场深耕基层、关注民生。以农田水利和作为切入点，关注探讨群众关心、社会关注，亟需解决的水生态环境质量安全问题，推动两岸实现人水和谐，绿色发展，实现人口、资源、环境与经济社会协调发展。延展深化两岸民间机制化交流。交流会在促成三明、漳州、莆田、泉州市水利学会与台湾合作方签定协议，建立民间交...
15 2017 - 05 -

《荣美浩翔‧湖州长兴田版里项目策划》初稿汇报及项目考察圆满完成

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2017年5月10日，万丈国际由旅业总裁/规划院院长李松云与副院长沈朝阳带队，赴湖州市长兴县进行《荣美浩翔‧湖州长兴田版里项目策划》项目地深入调研及周边旅游项目：图影生态湿地文化园、龙之梦乐园、哥伦波太湖城堡、月亮湾酒店、古木博物馆、渔人码头、蜜月小镇、哈拉水乐园、雷迪亚酒店等考察工作，并与荣美集团进行初稿汇报、沟通交流。浙江湖州依云置业隶属于山东荣美浩翔集团公司。田版里项目为荣美集团壹号小镇作品，1700亩湖山生态艺术区。项目占位浙江省长兴县洪桥镇太湖之滨，介于长兴太湖新城和图影旅游度假区两大区域之间，且长兴位于中国经济龙头——长三角的地理中心，处于长三角一小时经济圈中心，地理位置得天独厚。田版里项目位于湖州太湖国家旅游度假区内。浙江省太湖旅游度假区总面积8平方公里，是湖州滨湖大城市建设重点打造的滨湖新区，也是浙江省惟一依托太湖资源开发建设的省级旅游度假区。集旅游、购物、休闲、度假、居住为一体的国家AAAA级旅游区、浙江省首批省级旅游度假区，国家级水利风景区。度假区依山傍水，气候和水质条件良好，旅游资源丰富，有百里大堤自然形成的滨湖景观，有森林竹海、青山碧岩、溪泉瀑布、湖光山色的自然山水景观。望远处，七十二峰飘渺隐现，随波升降；看近处，山明水秀，渔帆点点，构成了一幅幅江南水乡的天然图画。沿太湖旅游资源呈现以“太湖风情旅游示范带为轴线，龙之梦乐园为支点，沿线月亮酒店、图影湿地等辅助带动，打造国家级旅游度假圣地”区域内旅游资源有较高质素。田版里项目享纯天然原生湖泊美景，融世界顶级旅游度假资源，将打造集生态农业、旅游休闲、康养度假于一体的理想小镇。
03 2017 - 05 -

湖南基础建设投资集团金隅阳光有限公司领导莅临万丈国际

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2017年4月30日，湖南基础建设投资集团金隅阳光有限公司彭运良领导一行莅临万丈国际，在万丈国际院长马俊陪同下参观杭州知名的洋房项目，从万科溪望、良渚万科郡西澜山再到融创玖樟台等，杭州作为人居环境的示范区，其居住品质在全国具有一定的引领性和方向性。　　由湖南基础建设投资集团金隅阳光有限公司投资开发的青竹湖曦园项目，坐落于长沙市开福区青竹湖，坐拥太阳山天然绿库、尊属青竹湖27洞高尔夫球场、长沙一中的湘一学校等配套。项目总占地面积达752亩，约50.13万平方米，产品建设分为别墅、洋房、临街商业、高层、中小学等产品。　　目前，曦园二期的设计产品定位为洋房，洋房是人居更迭进程中后“来”居上的一种生活形态，高端精品生活方式最终的境界就是回归自然。设计从关注居住者的健康、舒适、安全以及个性化入手，打造”心归曦园，诗礼成家”的长沙洋房标杆。　　通过考察，万丈国际项目组与金隅阳光建设部门达成共识，设计上从引领时代的设计感、精研优化的功能性、历久弥新的生命力三大价值出发，全方位的进阶长沙当代人居生活。　　目前，万丈国际正在积极有序推进项目工作。

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